Mietwohnung: Untervermietung an Touristen möglich
Wer genügend Platz in seiner Wohnung hat oder öfter außer Haus ist, der bietet seine Mietwohnung in Städten wie Berlin häufig Touristen an. Dafür benötigt man natürlich die Zustimmung des Vermieters....
View ArticleLaub in der Regenrinne: Nur im Herbst muss Vermieter genau kontrollieren
Besonders im Herbst sorgt Laub oft dafür, dass Regenrinnen verstopfen. Daher müssen sie natürlich regelmäßig kontrolliert und gereinigt werden. Doch wie oft im Jahr sind Vermieter dazu verpflichtet?...
View ArticleEigentumswohnungen: Eigentümergemeinschaft bestimmt Türgestaltung
Wer sich eine Eigentumswohnung kauft, muss wissen, dass man damit nicht komplett frei schalten und walten kann, sondern, dass in den meisten Fällen die Eigentümergemeinschaft über bestimmte Maßnahmen...
View ArticleMietvertrag muss nicht in Muttersprache des Mieters verfasst werden
Generell sollte man natürlich den Inhalt von Verträgen verstehen, wenn man diese unterschreibt. Dies kann jedoch zu einem Problem werden, wenn der Vertrag nicht in der eigenen Muttersprache verfasst...
View ArticleBunte Wände: Mieter müssen vor Auszug streichen
Die Wandfarbe ist ein beliebtes Streitthema zwischen Mieter und Vermieter. Dazu gibt es bereits zahlreiche Urteile. Der Bundesgerichtshof hat nun ein weiteres hinzugefügt und damit die bisherige...
View ArticleSchimmel: Fristlose Kündigung nicht plötzlich möglich
Schimmel in der Wohnung ist grundsätzlich ein Ärgernis, das im schlimmsten Fall sogar gesundheitsgefährdend sein kann. Mieter dürfen aufgrund von Schimmelbefall jedoch nicht einfach fristlos kündigen,...
View ArticleBundesgerichtshof: Renovierungsklauseln mal wieder auf dem Prüfstand
Vom Regal bis hin zum Badezimmerschrank, kaum ein Haus oder eine Wohnung kommt ganz ohne Bohrlöcher aus. Der Bundesgerichtshof befasst sich derzeit unter anderem mit der Frage, wie weit Vermieter hier...
View ArticleAbstandsforderung für Ausziehen aus Wohnung unwirksam!
Wer in eine neue Wohnung einziehen möchte, erhält oft vom Vormieter oder Eigentümer die Forderung einer Abstandszahlung. Der Deutsche Mieterbund weist darauf hin, dass solche Zahlungen nicht immer...
View ArticleVideoüberwachung in Mietshaus unter bestimmten Umständen rechtens
In Deutschland kann man zum Glück nicht einfach irgendwo eine Kamera aufstellen um damit die vorbeikommenden Leute zu filmen. Dieser Eingriff in die Persönlichkeitsrechte gilt natürlich auch in...
View ArticleWG: Wechselnde Mitbewohner kein Kündigungsgrund
Zahlreiche junge, aber auch durchaus einige ältere Menschen leben in Deutschland in Wohngemeinschaften. Zu einer WG gehört es oft auch dazu, dass die Mitbewohner immer mal wieder wechseln. Dies ist für...
View ArticleMängel bei schlüsselfertigem Haus: Bauherr darf Zahlungen einbehalten
Bauherren sollten grundsätzlich den Bauvorgang genau im Auge behalten und besonders kurz vor der Fertigstellung auf eventuelle Mängel achten. Werden solche beim Kauf eines schlüsselfertigen Hauses...
View ArticleUrteil: Mieter haben Anspruch auf heißes Bad
Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermietern beschäftigen immer wieder die Gerichte in Deutschland. Dabei geht es logischerweise in der Regel um ganz alltägliche Dinge, wie zum Beispiel vor dem...
View ArticleVermieter darf eigene Leistungen abrechnen: Kritik vom Mieterbund
Erledigen Vermieter kleine Arbeiten am Haus selbst, wie zum Beispiel das Auswechseln einer Glühbirne im Hausflur, so können sie diese Leistungen den Mietern zu üblichen Marktpreisen im Rahmen der...
View ArticleMietwohnung: Kinder zählen nicht als Untermieter
Es gibt schon Streitfälle zwischen Mietern und Vermietern, bei denen man einfach nur mit dem Kopf schütteln kann. So hatte ein Vermieter einer Mutter gekündigt, weil diese ihre volljährige Tochter bei...
View ArticleKaputter Gehweg: Gemeinde haftet bei Schäden
Hausbesitzer wissen, dass sie bis zu einem gewissen Punkt an die Verkehrssicherungspflicht gebunden sind. Das bedeutet, dass sie Gefahrenquellen wie nasses Laub, Schnee oder Eis beseitigen müssen....
View ArticleDachlawinen: Mieter von Häusern müssen haften!
Schnee und Eis haben weite Teile Deutschlands wieder fest in der Hand. Wie in jedem Jahr wird auch aktuell wieder viel über das Thema Verkehrssicherungspflicht berichtet und debattiert. So kritisiert...
View ArticleBetriebskostenabrechnung: Bei vorläufiger Abrechnung Nachzahlung lange möglich!
Grundsätzlich gilt, dass bei Nachforderungen für Betriebskosten die Verjährungsfrist drei Jahre beträgt. Vermieter können also nicht einfach nach Jahren gewisse Kosten von ihren Mietern verlangen....
View ArticleMietminderung wegen Straßenlärm?
In vielen deutschen Städten gehören Baustellen zum Dauerzustand. Dürfen Mieter jedoch die Miete mindern, wenn der Geräuschpegel von draußen für einen gewissen Zeitraum zunimmt? Mit solch einem Fall...
View ArticleWohnung gekündigt: Vermieter darf keine Bilder der bewohnten Wohnung machen
Wer seine Wohnung kündigt, muss natürlich damit rechnen, dass der Vermieter versucht, so schnell wie möglich einen Nachmieter für die Wohnung zu finden. So kam es offenbar bereits in einigen Fällen...
View ArticleUrteil: Polizei darf in Wohnung bei massivem Dauerlärm
Die meisten von uns können wohl ein Lied über das Verhalten von einigen Nachbarn singen. Dinge wie laute Musik oder Ähnliches können das Zusammenleben in einem Haus schwer belasten. Es gibt jedoch auch...
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